საქმეთა მწარმოებელი
დეკოლაინი
კომპანიის შესახებ:
"დეკოლაინი" დლ ჯგუფის წევრი კომპანიაა, რომელიც 2016 წლიდან ახორციელებს კომერციული დანიშნულების ობიექტების მშენებლობას, რეკონსტრუქციასა და სარემონტო სამუშაოებს.
კომპანიის საქმიანობა ეფუძნება ერთიან საოპერაციო მოდელს: დამტკიცებულ ბიზნეს-პროცესებს, დოკუმენტბრუნვის სტანდარტს, უფლებამოსილებათა ლიმიტებსა და გაზომვად შედეგებს.
პოზიციის დანიშნულება:
სამუშაო საქმეთა მწარმოებელი პასუხისმგებელია ობიექტზე სამუშაოების ორგანიზებასა და მართვაზე მობილიზაციიდან ჩაბარებამდე, დამტკიცებული საბაზისო გეგმის, ბიუჯეტის, საპროექტო დოკუმენტაციის, სამშენებლო ნორმებისა და შრომის უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისად.
კომპანიის ძირითადი წესი: ეტაპი დასრულებულად ითვლება მხოლოდ მაშინ, როცა მისი დოკუმენტი შექმნილია და სისტემაშია რეგისტრირებული. ზეპირი შეთანხმება ვალდებულებად არ ითვლება.
ფუნქციები და მოვალეობები:
ობიექტის მომზადება და მობილიზაცია:
** კალენდარული გრაფიკის შედგენა და საბაზისო გეგმის დამტკიცებაში მონაწილეობა
** ობიექტის საწყისი მდგომარეობის აქტისა და რისკების სიის მომზადება
** მობილიზაციის ორგანიზება: შემოღობვა, დროებითი ელექტრო- და წყალმომარაგება, ობიექტის საწყობი
** გეოდეზიური აღნიშვნის ორგანიზება და საბაზისო ნიშნულების დაფიქსირება
** სამუშაო ფრონტის მიღება დამკვეთისგან მიღება-გადაცემის აქტით
ქვეკონტრაქტორების მართვა:
** ბრიგადებისა და ქვეკონტრაქტორების შერჩევა და მართვა
** ფრონტისა და მასალის გადაცემა ოქმით
** შესრულებული სამუშაოს აზომვა და მიღება-ჩაბარების აქტის გაფორმება
** ქვეკონტრაქტორის ანაზღაურების საფუძვლის მომზადება მხოლოდ გაფორმებული აქტით
ობიექტის ოპერაციული მართვა:
** სამუშაოების ყოველდღიური ორგანიზება და სამუშაო ძალის განაწილება
** ობიექტის დღიური ჟურნალის წარმოება და პროგრესის ფოტოფიქსაცია
** კვირეული ანგარიშის წარდგენა კომპანიის დირექტორისთვის
** მომიჯნავე მხარეებთან კოორდინაცია და ობიექტის ფიზიკური დაცვის უზრუნველყოფა
მატერიალური რესურსი:
** მასალის მოთხოვნის წარდგენა არანაკლებ 5 სამუშაო დღით ადრე
** მასალის მიღება ზედნადებით და მიღების ოქმის რეგისტრაცია 48 საათის განმავლობაში
** მასალის შენახვის, შიდა გადაადგილებისა და ჩამოწერის აღრიცხვა
** მასალის სერტიფიკატების რეესტრის წარმოება
ცვლილებების მართვა:
** ცვლილებებისა და დამატებითი სამუშაოების დაფიქსირება ცვლილების მოთხოვნის ფორმით
** ცვლილების შესრულება მხოლოდ დამკვეთის წერილობითი თანხმობის შემდეგ
** ობიექტის ცვლილებების რეესტრის წარმოება
ხარისხის კონტროლი:
** ფარული სამუშაოების მიღება დაფარვამდე, აქტითა და ფოტოფიქსაციით
** ლაბორატორიული ტესტირებისა და ინჟინრული სისტემების გამოცდის ორგანიზება
** შეუსაბამობის აქტებით (NCR) დაფიქსირებული ხარვეზების აღმოფხვრა
** ავტორისა და დამკვეთის ზედამხედველობასთან თანამშრომლობა
შრომის უსაფრთხოება:
** ობიექტზე დაშვება მხოლოდ ინსტრუქტაჟის გავლის შემდეგ
** უსაფრთხოების გეგმის შესრულება და უსაფრთხოების სპეციალისტის მითითებების დაცვა
ჩაბარება, დემობილიზაცია და დახურვა:
** აზომვითი უწყისის მომზადება, როგორც ფორმა No2-ის საფუძვლისა
** შიდა ხარისხის აუდიტსა და დამკვეთთან ჩაბარებაში მონაწილეობა
** ხარვეზების ოქმით დაფიქსირებული შენიშვნების აღმოფხვრა
** დემობილიზაციის ორგანიზება და ობიექტის არქივის (მათ შორის As-Built მასალის) გადაცემა
** ინვენტარიზაციაში მონაწილეობა და ობიექტის ფაქტიური მონაცემების სისრულის დადასტურება
** საგარანტიო პერიოდში მიმართვებზე რეაგირების ორგანიზება
ფუნქციების გამიჯვნა:
კომპანიაში კონტროლის ფუნქციები გამიჯნულია: ერთი პირი პროცესს თავიდან ბოლომდე არ აკონტროლებს. აქედან გამომდინარე, სამუშაო საქმეთა მწარმოებელი:
** შესყიდვა: მასალასა და ტექნიკას ითხოვს, თუმცა შესყიდვას არ ახორციელებს. შესყიდვას ახორციელებს შესყიდვების სამსახური.
** ფინანსები: გადახდას პირადად არ ახორციელებს და არ ინიცირებს. გადახდა ხორციელდება მხოლოდ დამტკიცებული შეკვეთისა და გაფორმებული აქტის საფუძველზე.
** ფორმა No2: ადგენს აზომვით უწყისს. ფორმა No2-ს ავსებს ხარჯთაღრიცხვის სპეციალისტი.
** ცვლილებები: ფასისა და ვადის ცვლილებაზე გადაწყვეტილებას დამოუკიდებლად არ იღებს. ცვლილება მტკიცდება დადგენილი ლიმიტებით.
** უსაფრთხოება: უსაფრთხოების სპეციალისტის ვიზის გარეშე მობილიზაცია დასრულებულად არ ითვლება.
საკვალიფიკაციო მოთხოვნები:
გამოცდილება:
** სამუშაოთა მწარმოებლად ან ობიექტის ხელმძღვანელად მუშაობის გამოცდილება მინიმუმ 5 წელი;
** სასურველია 10 წელი და მეტი
** კომერციული დანიშნულების ობიექტებზე (საოფისე, სავაჭრო, საცალო) მუშაობის გამოცდილება
** ახალ მშენებლობაზე, რეკონსტრუქციასა და შიდა სარემონტო სამუშაოებზე მუშაობის გამოცდილება
** რამდენიმე ქვეკონტრაქტორის ერთდროული მართვის გამოცდილება
განათლება:
** უმაღლესი ტექნიკური განათლება მშენებლობის ან სამოქალაქო ინჟინერიის მიმართულებით
პროფესიული ცოდნა:
** არქიტექტურული, კონსტრუქციული და ინჟინრული ნახაზების კითხვა
** სამუშაოთა მოცულობების დათვლა და აზომვა
** სამშენებლო ნორმებისა და წესების, სამუშაოთა ტექნოლოგიისა და თანმიმდევრობის ცოდნა
** საშემსრულებლო დოკუმენტაციის (აქტები, ოქმები, აზომვითი უწყისი) წარმოება
** შრომის უსაფრთხოების კანონმდებლობის ცოდნა
კომპიუტერული პროგრამები
** MS Word და MS Excel — თავისუფლად
ენები:
** ქართული — სრულყოფილად
** ინგლისური ან რუსული — სასურველია (ტექნიკური დოკუმენტაციისა და სპეციფიკაციების გასაცნობად)
კომპეტენციები — კომპანიის ხუთი ღირებულება:
** პროფესიონალიზმი: სამუშაოს ასრულებს ნორმისა და სტანდარტის შესაბამისად და შედეგს ადასტურებს აქტით, ოქმით ან ფოტოთი.
** პასუხისმგებლობა: შედეგზე პასუხს აგებს ბოლომდე. პრობლემას თავად აფიქსირებს და ვადის დარღვევის რისკზე წინასწარ, წერილობით აფრთხილებს.
** კეთილსინდისიერება: კომპანიის ფულს, მასალასა და დროს უფრთხილდება და მომწოდებლისგან პირად სარგებელს არ იღებს.
** ერთგულება: ფიქრობს ობიექტის მთლიან შედეგზე და არა მხოლოდ საკუთარ მონაკვეთზე.
** წინდახედულობა: რესურსს დროულად ითხოვს, რისკს ადრეულ ეტაპზე ავლენს და უსაფრთხოების წესს არ უგულებელყოფს.
უპირატესობა:
** ინჟინრული სისტემების (ელექტრომომარაგება, წყალმომარაგება და კანალიზაცია, ვენტილაცია) მონტაჟისა და გაშვების გამოცდილება
** B კატეგორიის მართვის მოწმობა
შედეგის შეფასება:
საქმიანობა ფასდება გაზომვადი მაჩვენებლებით (KPI), ობიექტის გეგმისა და ფაქტის შედარების საფუძველზე: ვადების დაცვა საბაზისო გეგმის მიმართ, ბიუჯეტის შესრულება, დოკუმენტაციის სისრულე და დროულობა, ხარისხი და შრომის უსაფრთხოება.
სამუშაო პირობები:
** შრომითი ხელშეკრულება, გამოსაცდელი ვადით
** ანაზღაურება კვალიფიკაციისა და გამოცდილების შესაბამისად
** მკაფიოდ განსაზღვრული როლი, უფლებამოსილება და შეფასების კრიტერიუმები
** მუშაობა ერთიანი საოპერაციო სტანდარტითა და ციფრული ინსტრუმენტებით
შერჩევის ეტაპები:
** განაცხადების განხილვა
** გასაუბრება
** პრაქტიკული ქეისი ობიექტის მართვაზე
** საბოლოო გასაუბრება ხელმძღვანელობასთან
განაცხადის წარდგენა:
განაცხადს თან უნდა ერთვოდეს რეზიუმე (CV), რეალიზებული ობიექტების ჩამონათვალი (ობიექტი, ფართობი, სამუშაოთა სახეობა, კანდიდატის როლი) და, სასურველია, სარეკომენდაციო კონტაქტები. ელფოსტის სათაურში მიუთითეთ "სამუშაო საქმეთა მწარმოებელი".
cv@decoline.ge 595 44 20 20 https://www.decoline.ge